［経済］簿記勘定科目一覧表（用語集）

経済主体―経済活動―生産―投資―住宅投資

住宅投資とは 【housing investment】

住宅投資の定義・意味など

住宅投資（じゅうたくとうし）とは、住宅の建設・購入・増改築等のために行う投資をいう。

参考：有斐閣 『経済辞典（第3版）』など

住宅投資の位置づけ・体系（上位概念）

投資

実体経済上の投資は次のような種類に分類される。

• 民間投資
  • 家計
    • 住宅投資
  • 企業
    • 設備投資
    • 在庫投資
• 公共投資

住宅投資の目的・役割・意義・機能・作用など

居住サービスの確保

住宅は個人の資産の大きな割合を占めているが、住宅投資は住宅を建設等することによって住宅が供給する居住サービスを将来の一定期間（耐用期間）にわたって確保することを目的としている。

なお、この場合の投資の利益は居住サービスである。

平凡社 『世界大百科事典』

国内総生産（ＧＤＰ）に与える影響

国内需要の構成要素

住宅投資は国内総生産（ＧＤＰ）の構成要素のひとつで、その約３％を占めている（平成２５年時点）^※。

^※平成26年度　住宅経済関連データ - 国土交通省 http://www.mlit.go.jp/statistics/details/t-jutaku-2_tk_000002.html

国内総生産（支出側）　＝ 消費（民間消費＋政府消費）＋投資（民間投資（＝住宅投資・設備投資）＋政府投資＋在庫品）＋純輸出（輸出ー輸入）

したがって、住宅投資が増えると、ＧＤＰが増える＝経済成長する＝景気がよくなる、ということになる。

さらに乗数効果も期待できる。

ただし、日本ではＧＤＰに占める住宅投資の割合は、低下傾向にある。